Locazione turistica – La Villa JONGOA
OGGETTO DEL CONTRATTO
Le presenti condizioni generali di locazione hanno lo scopo di definire le modalità di locazione turistica della proprietà denominata La Villa JONGO, situata a Villa Jongoa, Résidence Baobab, 207, Nosy-be, tra il proprietario (o il suo rappresentante) e l’inquilino, ad esclusivo uso turistico.
DURATA DEL SOGGIORNO
La locazione viene conclusa per una durata determinata specificata nel contratto, con un soggiorno minimo di 1 notte. L’inquilino non potrà in nessun caso vantare alcun diritto di permanenza nei locali al termine del periodo di locazione. L’orario di arrivo è fissato alle ore 15:00 e quello di partenza alle ore 11:00.
PRENOTAZIONE E PAGAMENTO
La prenotazione diventa effettiva non appena l’inquilino ha versato un acconto, il cui importo è specificato al momento della prenotazione. Solo questo acconto rende valida la prenotazione. Il saldo dovrà essere corrisposto al più tardi 15 giorni prima della data prevista di ingresso.
DEPOSITO CAUZIONALE
All’arrivo è richiesto un deposito cauzionale di 300 €. Il pagamento potrà essere effettuato tramite bonifico bancario, PayPal o in contanti. Verrà restituito entro e non oltre 7 giorni dalla partenza, detratte eventuali spese per danni o mancanze riscontrate.
CONDIZIONI DI CANCELLAZIONE
In caso di cancellazione da parte dell’inquilino:
- Più di 45 giorni: cancellazione gratuita
- 30–45 giorni: rimborso del 40% dell’acconto versato
- 20–30 giorni: rimborso del 30% dell’acconto versato
- 10–20 giorni: rimborso del 10% dell’importo totale della locazione
In caso di cancellazione da parte del proprietario: l’intera somma versata verrà rimborsata. Nessun ulteriore indennizzo potrà essere richiesto.
UTILIZZO DEI LOCALI
L’inquilino si impegna:
ad occupare i locali con diligenza e cura (“come buon padre di famiglia”),
- a rispettare la capienza massima della villa (8 ospiti) e il numero di ospiti selezionati al momento della prenotazione,
- a non organizzare eventi o feste senza l’autorizzazione preventiva del proprietario,
- a rispettare il vicinato e la tranquillità del luogo,
- a non fumare all’interno della villa (la villa è non fumatori all’interno).
ASSICURAZIONE
L’inquilino è tenuto a essere coperto da un’assicurazione di responsabilità civile per eventuali danni causati durante il soggiorno.
STATO DEI LOCALI / INVENTARIO
Un verbale di consegna e un inventario saranno compilati all’arrivo e alla partenza. Qualsiasi danno o oggetto mancante potrà comportare una trattenuta sul deposito cauzionale.
PULIZIA
La pulizia è inclusa nel prezzo della locazione. Viene effettuata dal personale di servizio messo a disposizione.
ANIMALI DOMESTICI
Gli animali non sono ammessi.
SERVIZI INCLUSI
La tariffa comprende l’affitto della villa e del suo ambiente, nonché la disponibilità del personale di servizio: donna delle pulizie, cuoca, giardiniere e custode.
CONTROVERSIE
In caso di controversie, le parti privilegeranno un tentativo di soluzione amichevole. In caso contrario, saranno competenti i tribunali del luogo in cui si trova la villa. Il contratto è soggetto al diritto francese.